+7 (863) 221-63-63
Поиск новостроек
Закрыть
Избранное
Закрыть

    Ипотека – главные мифы и заблуждения

    Опубликовано: 18 Декабря 2018 г.

    Попробуем разобраться

    Обычному человеку купить квартиру просто не по силам. Идеальный вариант – оформить жилье в ипотеку. Существует несколько типичных заблуждений, которые останавливают людей перед решающим шагом – взять ипотеку. Развеем эти страхи и мифы.

    Почему банк проверяет мои документы, если у него в залоге квартира?

    Заемщик заблуждается. Банк интересует платежеспособность человека, для того, чтобы уменьшить риски, если придется выставлять квартиру на торги.


    Если есть положительная кредитная история, любой банк выдаст кредит без документов, подтверждающих доходы

    На самом деле банку не интересна ваша кредитная история, ему важно, сможете ли вы выплачивать кредит. Если кредитная история нехорошая – займа не будет, даже если доходы высокие.


    Предыдущий кредит был выплачен раньше срока, значит, у меня положительная кредитная история

    Это не интересует кредитора. Главное, чтобы заемщик не допускал просрочки более чем на три месяца. Если меньше месяца, банк может дать положительный ответ по займу.


    Пока кредит не выплачен, квартира – имущество банка

    Это ошибочное суждение. Жилье, взятое в рассрочку, документально принадлежит вам, но, права ограничены: только с одобрения банка возможно отчуждение или обременение жилья, как залогового имущества.


    Нет выгоды выплачивать кредит раньше срока, потому что, в любом случае, банк потребует все проценты

    Это типичная ошибка. Вам всегда выгодно погашать ссуду раньше срока, потому что банковский процент начисляется на оставшуюся сумму займа.


    Имею собственное дело, но не хочу, чтобы об этом узнала кредитная организация

    Единый государственный реестр обладает данными обо всех собственниках бизнеса. Достаточно банку затребовать соответствующую информацию в эту службу. Обманывать нехорошо.


    Кредитуют всех, беременные не являются исключением

    Кредитор не захочет рисковать, и, скорее всего, откажет в займе, потому что не будет уверен в своевременном внесении платежа. Чтобы оформить ипотеку, придется предоставить много справок и стоять подолгу в очереди. Подать заявку на банковскую ссуду и оформить кредит можно онлайн, потом явиться в банк и поставить подпись в документах.


    Банк не выдает требуемую сумму полностью

    Банк выдает кредит в сумме, соответствующей вашим доходам. Ежемесячный взнос должен быть не менее 15% от цены на вашу квартиру. По возможности должны будут указаны дополнительные доходы и источники заработка. Банк может пойти навстречу заемщику и увеличить срок выплаты кредита.


    Банк забирает квартиру, если вовремя не внесена выплата

    Доля правды в этом есть, но все же выход существует. Если произошла просрочка в выплате, необходимо срочно оповестить об этом банк, подтвердив причину документально. В таком случае, кредитной организацией может быть предложена реструктуризация долга. Главное, искать выход вместе с банком.


    Поделитесь с друзьями:

    наверх