Покупка новостройки в ипотеку с минимальной ставкой
При покупке жилья в кредит не стоит торопиться. Внимательно изучите все предложения и положения. Может быть ваш конкретный случай попадает в рамки льготных процентов. Процентные ставки устанавливает банк, оставляя за собой право их изменять в меньшую сторону, при условии наличия обозначенных льгот.
Минимальный пакет документов и требования к заёмщику
Гражданство Российская Федерация
Возраст от 21 до 50 лет
Трудовой стаж 1 год
Первоначальный взнос не менее 5%
Копия трудовой книжки
Регистрация в регионе ипотеки
Справка НДФЛ / по форме банка
Дополнительно страхование жизни
К ипотечным кредитам с минимальным процентом относят социальную ипотеку. На нее могут рассчитывать:
молодые семьи с двумя и более детьми;
семьи, где живет инвалид, поставленный на учет до 1 января 2015 г.;
работники культуры, спорта, соцзащиты;
работники научных центров с государственным статусом;
сотрудники оборонно-промышленного комплекса.
Помимо льготных ставок, этот заем субсидируется следующими способами:
государственная жилплощадь продается по заниженной цене;
дотируются проценты по кредиту;
предоставляется субсидия на часть ипотеки.
Снижаем процент
А вы знали, что размер процентной ставки напрямую зависит от суммы первоначального взноса? При внесении суммы размером в половину стоимости покупаемого жилья, можете рассчитывать на значительное понижение ставки по кредиту.
В случае наименьшего срока кредитования также есть шанс получить низкий процент. Если, к примеру, заемщик вносит минимальный первоначальный взнос, а планирует погашение в кратчайший срок (5-8 лет), банк также снизит процент. Надо быть готовым к увеличившимся ежемесячным платежам. Поводом для снижения размеров процента может послужить хорошая кредитная история.
Еще одно обстоятельство сыграет вам на руку – это ликвидность приобретаемых квадратных метром. Кредитор при высокой ликвидности готов снизить процент по кредиту. Добавить привлекательности и надежности вашему образу заемщика, помогая снизить величину процента, предоставление справки 2-НДФЛ (подтверждающая стабильный доход). Возможна небольшая скидка в случае, если ваш работодатель является клиентом банка, и вы в этом банке. Не стоит забывать о страховке. Существует комплексное страхование: страховка жизни, трудоспособности заемщика, страхование титула. И это тоже поможет снизить ставку.
После утверждения программы субсидирования ипотечных ставок, многие банки Ростова возобновили программы жилищного кредитования на выгодных условиях. Не бойтесь ипотеки – это реальная возможность купить свое на 100% жилище.