При покупке жилья в кредит не стоит торопиться. Внимательно изучите все предложения и положения. Может быть ваш конкретный случай попадает в рамки льготных процентов. Процентные ставки устанавливает банк, оставляя за собой право их изменять в меньшую сторону, при условии наличия обозначенных льгот.
К ипотечным кредитам с минимальным процентом относят социальную ипотеку. На нее могут рассчитывать:
Помимо льготных ставок, этот заем субсидируется следующими способами:
А вы знали, что размер процентной ставки напрямую зависит от суммы первоначального взноса? При внесении суммы размером в половину стоимости покупаемого жилья, можете рассчитывать на значительное понижение ставки по кредиту.
В случае наименьшего срока кредитования также есть шанс получить низкий процент. Если, к примеру, заемщик вносит минимальный первоначальный взнос, а планирует погашение в кратчайший срок (5-8 лет), банк также снизит процент. Надо быть готовым к увеличившимся ежемесячным платежам. Поводом для снижения размеров процента может послужить хорошая кредитная история.
Еще одно обстоятельство сыграет вам на руку – это ликвидность приобретаемых квадратных метром. Кредитор при высокой ликвидности готов снизить процент по кредиту. Добавить привлекательности и надежности вашему образу заемщика, помогая снизить величину процента, предоставление справки 2-НДФЛ (подтверждающая стабильный доход). Возможна небольшая скидка в случае, если ваш работодатель является клиентом банка, и вы в этом банке. Не стоит забывать о страховке. Существует комплексное страхование: страховка жизни, трудоспособности заемщика, страхование титула. И это тоже поможет снизить ставку.
После утверждения программы субсидирования ипотечных ставок, многие банки Ростова возобновили программы жилищного кредитования на выгодных условиях. Не бойтесь ипотеки – это реальная возможность купить свое на 100% жилище.
